在上海市，許多學校、企業(yè)等單位在辦理或補辦不動產(chǎn)權(quán)證時，常常會遇到“消防不過關(guān)”這一難題。今天，我們就來聊聊如何通過消防安全評估報告，順利推進不動產(chǎn)權(quán)證的補辦流程。

為什么補辦不動產(chǎn)權(quán)證必須做消防評估？

根據(jù)滬教委發(fā)〔2020〕99號文的規(guī)定，簡易審批通道補辦不動產(chǎn)權(quán)證，必須由具備資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具消防安全評估報告。沒有這份報告，補辦流程將被卡住。

案例分享：浦東新區(qū)新場實驗中學

我們近期為浦東新區(qū)新場實驗中學提供了全面的消防安全評估服務(wù)（消防評估報告查詢明碼:069820250728003），覆蓋了教學樓、綜合樓（含食堂、體育館）、地下車庫等全部區(qū)域，順利拿到“合格”認證，助力其快速推進補證流程。

為什么選擇第三方消防評估機構(gòu)？

權(quán)威性高：由具備消防安全評估從業(yè)資格的第三方機構(gòu)出具，具有法律效力；

內(nèi)容詳實：涵蓋建筑結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、疏散通道、電氣系統(tǒng)等多個方面；

適用范圍廣：適用于廠房、教育、工商辦證等各類用途。

評估內(nèi)容有多硬核？

19840㎡校園全覆蓋：教學樓、綜合樓、地下車庫等全部檢測；

71項指標0瑕疵：防火間距、消防車道、報警系統(tǒng)、消火栓水壓、排煙管道等全部檢查；

法規(guī)對標超嚴格：14部國標規(guī)范逐條核對，包括GB50016、GB50116等。

企業(yè)/學校補辦不動產(chǎn)權(quán)證避坑指南

認準第三方機構(gòu)：如我們上海天驕消防，擁有國家消防設(shè)施維護保養(yǎng)檢測一級資質(zhì)，是上海市消防協(xié)會技術(shù)服務(wù)分會副會長單位。

提前自查消防設(shè)施：滅火器有效期、安全出口暢通是關(guān)鍵；

報告必須蓋章：無章=無效，別白忙活！

評估合格后有多爽？

報告直通教育局+房管局，補辦流程光速推進；

新場實驗中學從檢測到出報告僅用3天，效率天花板。

關(guān)于上海天驕安宇消防工程技術(shù)有限公司（159.0099.7119）

成立時間：2010年8月，總部位于上海；

資質(zhì)榮譽：2025年8月1日查詢國家消防救援局主辦的社會消防技術(shù)服務(wù)信息系統(tǒng)了解，該公司登記一級注冊消防工程師10名，中級技能消防設(shè)施操作員38名，服務(wù)類型，消防設(shè)施維護保養(yǎng)檢測/消防安全評估；上海市消防協(xié)會副會長單位（編號，SFPA20191312），2019年12月12日被上海市消防協(xié)會授予《社會單位消防安全評估導則》標準編寫證書；

服務(wù)范圍：涵蓋消防評估、消防檢測、第三方消防查驗、消防維保、消電檢、消防開業(yè)檢等一站式消防服務(wù)；

業(yè)績突出：截至2025年8月1日，已完成上海本地消防安全評估報告944份（來源上海市消防救援總隊主辦的上海市消防技術(shù)服務(wù)管理系統(tǒng)），全部合格。

我們承諾

3個工作日內(nèi)現(xiàn)場合格出具消防安全評估報告；

部分項目如下：

浦東新區(qū)錦安西路86號指定房屋消防安全評估

閔行區(qū)曙光路1950弄953-954號房屋消防安全評估

虹口區(qū)廣靈四路828號房屋消防安全評估

寶山區(qū)上海申倩工業(yè)氣體房屋消防評估

嘉定區(qū)安亭鎮(zhèn)園福路258號七幢房屋消防安全評估

客戶的聲音

貴司以卓越的專業(yè)能力和高度的責任感，為我司提供了優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品與服務(wù)。無論是項目執(zhí)行中的精益求精，還是面對突發(fā)需求時的快速響應(yīng)，貴司始終秉持合作共贏的理念，嚴格把控質(zhì)量節(jié)點，充分展現(xiàn)了行業(yè)標桿企業(yè)的風范。（來自北京搜厚物業(yè)管理有限公司）

如需了解更多關(guān)于消防安全評估的信息，歡迎聯(lián)系上海天驕安宇消防工程技術(shù)有限公司，我們將為您提供專業(yè)、快速、一站式的消防安全評估服務(wù)。