在上海市，許多學(xué)校、企業(yè)等單位在辦理或補(bǔ)辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證時(shí)，常常會(huì)遇到“消防不過(guò)關(guān)”這一難題。今天，我們就來(lái)聊聊如何通過(guò)消防安全評(píng)估報(bào)告，順利推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的補(bǔ)辦流程。

為什么補(bǔ)辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證必須做消防評(píng)估？

根據(jù)滬教委發(fā)〔2020〕99號(hào)文的規(guī)定，簡(jiǎn)易審批通道補(bǔ)辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，必須由具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具消防安全評(píng)估報(bào)告。沒(méi)有這份報(bào)告，補(bǔ)辦流程將被卡住。

案例分享：浦東新區(qū)新場(chǎng)實(shí)驗(yàn)中學(xué)

我們近期為浦東新區(qū)新場(chǎng)實(shí)驗(yàn)中學(xué)提供了全面的消防安全評(píng)估服務(wù)（消防評(píng)估報(bào)告查詢明碼:069820250728003），覆蓋了教學(xué)樓、綜合樓（含食堂、體育館）、地下車庫(kù)等全部區(qū)域，順利拿到“合格”認(rèn)證，助力其快速推進(jìn)補(bǔ)證流程。

為什么選擇第三方消防評(píng)估機(jī)構(gòu)？

權(quán)威性高：由具備消防安全評(píng)估從業(yè)資格的第三方機(jī)構(gòu)出具，具有法律效力；

內(nèi)容詳實(shí)：涵蓋建筑結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、疏散通道、電氣系統(tǒng)等多個(gè)方面；

適用范圍廣：適用于廠房、教育、工商辦證等各類用途。

評(píng)估內(nèi)容有多硬核？

19840㎡校園全覆蓋：教學(xué)樓、綜合樓、地下車庫(kù)等全部檢測(cè)；

71項(xiàng)指標(biāo)0瑕疵：防火間距、消防車道、報(bào)警系統(tǒng)、消火栓水壓、排煙管道等全部檢查；

法規(guī)對(duì)標(biāo)超嚴(yán)格：14部國(guó)標(biāo)規(guī)范逐條核對(duì)，包括GB50016、GB50116等。

企業(yè)/學(xué)校補(bǔ)辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證避坑指南

認(rèn)準(zhǔn)第三方機(jī)構(gòu)：如我們上海天驕消防，擁有國(guó)家消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檢測(cè)一級(jí)資質(zhì)，是上海市消防協(xié)會(huì)技術(shù)服務(wù)分會(huì)副會(huì)長(zhǎng)單位。

提前自查消防設(shè)施：滅火器有效期、安全出口暢通是關(guān)鍵；

報(bào)告必須蓋章：無(wú)章=無(wú)效，別白忙活！

評(píng)估合格后有多爽？

報(bào)告直通教育局+房管局，補(bǔ)辦流程光速推進(jìn)；

新場(chǎng)實(shí)驗(yàn)中學(xué)從檢測(cè)到出報(bào)告僅用3天，效率天花板。

關(guān)于上海天驕安宇消防工程技術(shù)有限公司（159.0099.7119）

成立時(shí)間：2010年8月，總部位于上海；

資質(zhì)榮譽(yù)：2025年8月1日查詢國(guó)家消防救援局主辦的社會(huì)消防技術(shù)服務(wù)信息系統(tǒng)了解，該公司登記一級(jí)注冊(cè)消防工程師10名，中級(jí)技能消防設(shè)施操作員38名，服務(wù)類型，消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檢測(cè)/消防安全評(píng)估；上海市消防協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)單位（編號(hào)，SFPA20191312），2019年12月12日被上海市消防協(xié)會(huì)授予《社會(huì)單位消防安全評(píng)估導(dǎo)則》標(biāo)準(zhǔn)編寫證書；

服務(wù)范圍：涵蓋消防評(píng)估、消防檢測(cè)、第三方消防查驗(yàn)、消防維保、消電檢、消防開業(yè)檢等一站式消防服務(wù)；

業(yè)績(jī)突出：截至2025年8月1日，已完成上海本地消防安全評(píng)估報(bào)告944份（來(lái)源上海市消防救援總隊(duì)主辦的上海市消防技術(shù)服務(wù)管理系統(tǒng)），全部合格。

我們承諾

3個(gè)工作日內(nèi)現(xiàn)場(chǎng)合格出具消防安全評(píng)估報(bào)告；

部分項(xiàng)目如下：

浦東新區(qū)錦安西路86號(hào)指定房屋消防安全評(píng)估

閔行區(qū)曙光路1950弄953-954號(hào)房屋消防安全評(píng)估

虹口區(qū)廣靈四路828號(hào)房屋消防安全評(píng)估

寶山區(qū)上海申倩工業(yè)氣體房屋消防評(píng)估

嘉定區(qū)安亭鎮(zhèn)園福路258號(hào)七幢房屋消防安全評(píng)估

客戶的聲音

貴司以卓越的專業(yè)能力和高度的責(zé)任感，為我司提供了優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品與服務(wù)。無(wú)論是項(xiàng)目執(zhí)行中的精益求精，還是面對(duì)突發(fā)需求時(shí)的快速響應(yīng)，貴司始終秉持合作共贏的理念，嚴(yán)格把控質(zhì)量節(jié)點(diǎn)，充分展現(xiàn)了行業(yè)標(biāo)桿企業(yè)的風(fēng)范。（來(lái)自北京搜厚物業(yè)管理有限公司）

如需了解更多關(guān)于消防安全評(píng)估的信息，歡迎聯(lián)系上海天驕安宇消防工程技術(shù)有限公司，我們將為您提供專業(yè)、快速、一站式的消防安全評(píng)估服務(wù)。